Estimation théorique
Avenue Mathieu Miséry,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mathieu Miséry,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 620.000€ et 700.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.200€ et 7.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 620.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 620.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 110 | 388 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-30 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 140 | 603 | 735294€ | 5252€ |
2021-08-27 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 6 | 168 | 637 | 861950€ | 5131€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 99 | 765250€ | 9003€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 100 | 0 | 545810€ | 5458€ |
2023-02-02 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 608 | 234000€ | 1463€ |
2022-02-28 | 8 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 163 | 89 | 1078000€ | 6613€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 602 | 819700€ | 5123€ |
2020-10-14 | 12 | ALL FLORIAN | 6 | 156 | 1212 | 980900€ | 6288€ |
2020-05-26 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 537 | 638600€ | 5651€ |
2020-11-13 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 4 | 97 | 328 | 638970€ | 6587€ |
2022-07-01 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 467 | 820000€ | 5942€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 130 | 267 | 740000€ | 5692€ |
2020-07-06 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 405 | 632500€ | 5597€ |
2021-04-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 830000€ | 4439€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 841681€ | 4501€ |
2022-12-15 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 457 | 836500€ | 6062€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 1600 | 1401500€ | 8759€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 893 | 871250€ | 10014€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 893 | 4164800€ | 28526€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 200 | 477 | 1200000€ | 6000€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DE BRIGNAIS | 6 | 120 | 603 | 1722000€ | 14350€ |
2021-04-28 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 121 | 440 | 420000€ | 3471€ |
2021-11-30 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1109 | 1300000€ | 8904€ |
2021-06-28 | 11 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 209 | 137 | 2071210€ | 9910€ |
2020-04-15 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 76 | 202 | 270000€ | 3553€ |
2022-11-08 | 168 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 261 | 400000€ | 8000€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DES GARENNES | 7 | 180 | 409 | 215000€ | 1194€ |
2019-05-24 | 4 | ALL FLORIAN | 4 | 103 | 1313 | 620000€ | 6019€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES CROIZETTES | 5 | 70 | 549 | 446502€ | 6379€ |
2020-09-10 | 11 | IMP FRANCOIS MERMET | 3 | 72 | 522 | 593800€ | 8247€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES CROIZETTES | 4 | 81 | 610 | 510000€ | 6296€ |
2021-03-15 | 46 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 126 | 220 | 1203060€ | 9548€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES ALIZES | 5 | 106 | 498 | 555000€ | 5236€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 5 | 90 | 105 | 590000€ | 6556€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ALIZES | 5 | 113 | 336 | 603000€ | 5336€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DES ALIZES | 4 | 95 | 461 | 212000€ | 2232€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2022-06-01 | 207 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 373 | 715000€ | 5958€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2021-02-16 | 54 | CHE DES HERMIERES | 5 | 135 | 285 | 523550€ | 3878€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2022-10-20 | 66 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 103 | 0 | 616500€ | 5985€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 112 | 385 | 595000€ | 5313€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 3625 | 570000€ | 3800€ |
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 271 | 2833 | 2261640€ | 8346€ |
2019-08-09 | 9 | CHE FINAT DUCLOS | 5 | 186 | 956 | 1060000€ | 5699€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2021-01-18 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 7 | 240 | 0 | 1195000€ | 4979€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2022-10-11 | 51 | CHE DES HERMIERES | 6 | 147 | 494 | 836420€ | 5690€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 215 | 600 | 806820€ | 3753€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 168 | 515 | 1187500€ | 7068€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2021-09-24 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 318 | 715 | 2112100€ | 6642€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2020-10-12 | 121 | VOIE ROMAINE | 5 | 169 | 869 | 847700€ | 5016€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2022-12-21 | 19 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 1040 | 1150000€ | 6765€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 150 | 582 | 832000€ | 5547€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DE SAIN BEL | 5 | 75 | 93 | 325000€ | 4333€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 7 | 163 | 326 | 1470000€ | 9018€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2023-06-27 | 11 | IMP DES ROSIERS | 5 | 185 | 768 | 1713300€ | 9261€ |
2023-04-20 | 9 | IMP DES ROSIERS | 6 | 120 | 279 | 1065400€ | 8878€ |
2019-05-10 | 7 | IMP DES ROSIERS | 7 | 106 | 79 | 410000€ | 3868€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES QUATRE VENTS | 6 | 143 | 1099 | 740000€ | 5175€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2021-08-24 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 114 | 1111 | 1091700€ | 9576€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2019-05-21 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 858 | 447400€ | 5593€ |
2022-07-26 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 238 | 605000€ | 7563€ |
2022-07-21 | 44 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 75 | 256 | 523400€ | 6979€ |
2021-11-08 | 81 | RUE DOCTEUR GUY LAURENT | 8 | 153 | 1946 | 1210000€ | 7908€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2021-02-09 | 15 | ALL DE LA PALOMBIERE | 7 | 202 | 500 | 967550€ | 4790€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 499 | 580000€ | 4833€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 150 | 145 | 1094800€ | 7299€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 350 | 310000€ | 4769€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DE BELGIQUE | 9 | 203 | 520 | 1290000€ | 6355€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2019-12-23 | 115 | VOIE ROMAINE | 6 | 248 | 584 | 1120900€ | 4520€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2019-10-28 | 53 | CHE ANTOINE PARDON | 3 | 110 | 434 | 524000€ | 4764€ |
2019-06-07 | 1 | RUE MARIN | 2 | 61 | 332 | 403830€ | 6620€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 790 | 587000€ | 5870€ |
2021-11-23 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 0 | 697000€ | 6970€ |
2020-06-26 | 9001 | CHE DE LA PAGNOLE | 4 | 94 | 164 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TOREY | 4 | 120 | 770 | 659900€ | 5499€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2023-02-17 | 15 | AV PAUL DOUMER | 7 | 207 | 1055 | 1180000€ | 5700€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU TOREY | 6 | 153 | 337 | 771800€ | 5044€ |
2023-03-29 | 4 | ALL DES BLEUETS | 6 | 123 | 958 | 740000€ | 6016€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2023-03-15 | 12 | AV PAUL DOUMER | 4 | 69 | 306 | 951560€ | 13791€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DES BALMES | 5 | 122 | 540 | 662150€ | 5427€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 129 | 654 | 802380€ | 6220€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 96 | 261900€ | 3741€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 11 | 266 | 1282 | 1190000€ | 4474€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 109 | 141 | 559900€ | 5137€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DU BARAILLON | 5 | 162 | 502 | 834000€ | 5148€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES BALMES | 5 | 118 | 525 | 485000€ | 4110€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2022-05-09 | 47 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 361 | 380400€ | 3922€ |
2020-05-20 | 47 | CHE ANTOINE PARDON | 4 | 100 | 263 | 573350€ | 5734€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 149 | 620000€ | 5345€ |